Property Manager (H/F) – Gestion Immobilière Commerciale

EOS Deutscher Inkasso‑Dienst GmbH, acteur majeur du recouvrement de créances en Allemagne, recherche un Property Manager (H/F) pour piloter la gestion de ses sites opérationnels à travers le pays. Vous intégrerez une équipe dynamique et contribuerez directement à la performance financière et opérationnelle de l’entreprise en assurant la gestion complète de son portefeuille immobilier commercial. **Missions principales** - Élaborer le profil de besoins en surface pour chaque nouveau projet, depuis la phase d’idée jusqu’à l’emménagement, en collaboration avec les équipes internes (Finance, Comptabilité, IT, Maintenance). - Négocier, rédiger et contrôler les baux commerciaux, assurer le suivi des avenants et veiller au respect des obligations contractuelles. - Produire les états de gestion internes, garantir la facturation précise des services aux sous‑locataires et préparer les rapports de performance. - Réaliser des prévisions budgétaires, des analyses de rentabilité et des business cases solides afin d’optimiser les coûts et d’appuyer les décisions stratégiques. - Vérifier les charges locatives commerciales, traiter les factures, gérer les centres de coûts et soutenir la clôture annuelle des comptes. - Servir de point de contact central avec les propriétaires, gestionnaires, agents immobiliers et autres parties prenantes, gérer les réclamations, les problèmes techniques et représenter les intérêts d’EOS en cas d’escalade. **Profil recherché** - Formation en immobilier, gestion immobilière ou en commerce (Bac+3/5) avec une qualification d’Immobilienfachwirt*in ou équivalent. - Expérience confirmée (5 + ans) en gestion immobilière commerciale, maîtrise du droit du bail commercial allemand et des pratiques de négociation. - Forte affinité pour les chiffres, capacité à analyser les KPI, à établir des budgets et à produire des forecasts fiables. - Excellentes compétences en communication écrite et orale, sens du service client et aptitude à gérer plusieurs projets simultanément avec rigueur et autonomie. - Maîtrise des outils bureautiques (Excel, PowerPoint) et des systèmes de gestion immobilière (ERP, CAFM). - Esprit d’équipe, orientation résultats et capacité à travailler sous pression tout en maintenant un haut niveau de qualité. **Ce que nous offrons** - Un poste en CDI avec un environnement de travail stimulant au cœur de l’Allemagne, où la proximité avec les équipes opérationnelles favorise la prise de décision rapide. - Un salaire compétitif, complété par des avantages sociaux (assurance santé, plan de retraite, tickets restaurant). - Des opportunités de développement professionnel grâce à des formations continues et à la participation à des projets transversaux d’envergure. - Un cadre de travail hybride possible, avec la majorité des activités sur site pour assurer une gestion efficace des biens, tout en offrant une flexibilité ponctuelle pour le télétravail. - Une culture d’entreprise axée sur la transparence, l’innovation et la responsabilité sociale. Rejoignez EOS et participez activement à la croissance de notre portefeuille immobilier, tout en développant votre expertise dans un secteur dynamique et en constante évolution.